O setor imobiliário brasileiro vive um momento de retomada, impulsionado pelo avanço dos fundos imobiliários na bolsa e pela resiliência do segmento de alta renda. O movimento reflete uma mudança no comportamento do investidor, que busca ativos com maior solidez em um cenário econômico desafiador.
Segundo Thiago Godoy, apresentador da Resenha do Dinheiro, o mercado apresenta resultados consistentes, com destaque para o aumento de lançamentos e a retomada do interesse dos investidores. “O mercado imobiliário está em níveis recordes, com aumento de quase 20% nos últimos doze meses em comparação ao ano anterior. Isso mostra um bom resultado no segmento de alta renda, com investidores que compram à vista e não dependem de financiamento”, afirma.
Fundos imobiliários superam Tesouro IPCA+ em rendimento
Para Marilia Fontes, sócia-fundadora da Nord Investimentos, o desempenho do setor chama atenção por ocorrer em um ambiente de juros altos. A especialista aponta que os fundos imobiliários têm atraído aportes ao apresentarem preços ainda descontados em relação ao valor patrimonial, além de oferecerem rendimentos competitivos.
“O mercado de FIIs cresceu muito nos últimos meses e pegou muitos investidores de surpresa. Enquanto a bolsa está acima das médias históricas, os FIIs ainda estão descontados e, em alguns casos, rendendo mais do que o Tesouro IPCA+. Além disso, têm lastro em ativos reais”, explica.
Gestão profissional oferece liquidez superior ao imóvel físico
A estrutura dos fundos imobiliários oferece vantagens operacionais significativas em comparação à gestão direta de imóveis físicos. A facilidade de negociação e a previsibilidade de caixa são os principais diferenciais citados por especialistas.
“Nos fundos, há distribuição mensal de rendimentos, semelhante a aluguéis, com gestão profissional da carteira. Já no imóvel físico existem fatores como vacância, reformas e maior tempo para venda. Na bolsa, a negociação ocorre de forma imediata, com possibilidade de venda a qualquer momento”, acrescenta Marilia Fontes.
Fonte: Cnnbrasil
